Приаэродромная территория не требует согласования строительства при регистрации в «упрощенном порядке»
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» (Закон №135-ФЗ), постановления Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории» (Постановление №требования о согласовании строительства с собственником аэродрома не распространяются на регистрацию и постановку на учет в так называемом «упрощенном порядке». Разъясняет начальник Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю, государственный регистратор Елена Клюшова. «До 14 декабря 2017 года при регистрации права собственности на объект недвижимости, который в соответствии с нормами ранее действующего законодательства при строительстве объекта, в том числе жилого строения в приаэродромной территории, необходимо было предварительно согласовать строительство с собственником аэродрома. «До 14 декабря 2017 года при регистрации права собственности на объект недвижимости, который в соответствии с нормами ранее действующего законодательства при строительстве объекта, в том числе жилого строения в приаэродромной территории, необходимо было предварительно согласовать строительство с собственником аэродрома.
Территория, на которой расположен государственный аэродром «Пермь (Большое Савино)», находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации, которое и проводит согласование строительства в пределах приаэродромной территории и в районе аэродрома при определенных условиях.» Вопрос: Кем устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости в пределах приаэродромной территории и в районе аэродрома? Ответ: Согласно ст.47 Воздушного кодекса РФ приаэродромная территория устанавливается решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, которым также устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности. При этом на приаэродромной территории могут выделяться подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 10.08.2007 №1034-р
«Об утверждении перечня аэродромов совместного базирования Российской Федерации»
аэродром Пермь (Большое Савино) является аэродромом совместного базирования. Федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром, является Минобороны России. В связи с чем, решение об установлении приаэродромной территории в порядке, предусмотренном Законом №135-ФЗ, и ограничения по ее использованию подлежит принятию Министерством обороны РФ.
В силу ч.3 ст.4 Закона №135-ФЗ до установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом РФ, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, в границах приаэродромных территорий или полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов.В силу ч.3 ст.4 Закона №135-ФЗ до установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом РФ, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, в границах приаэродромных территорий или полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов. Вопрос: Когда требуется получение разрешения на строительство, и кто его согласовывает?
Ответ: Если в соответствии с ч.3 ст.51, ч.5 ст.55 Градостроительного кодекса РФ для строительства объекта недвижимости требуется получение разрешения на строительство, согласование строительства должно осуществляться органом, уполномоченным на выдачу разрешительной документации (собственником аэродрома). В том случае, если для создания объекта недвижимости разрешение на строительство не требуется (п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ), объект недвижимости ставится на кадастровый учет и регистрируется на основании Технического плана и документа на земельный участок (в соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Вопрос: Какие ограничения содержит территория аэродрома «Пермь (Большое Савино)»? Ответ: Зона с особыми условиями использования территории аэродрома «Пермь (Большое Савино)» была внесена в Государственный кадастр недвижимости 27 апреля 2015 года и содержит ограничения: «Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов — до 15 км от контрольной точки аэродрома объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц». Из чего следует вывод, что режим использования указанной территории определен и ограничен только указанным запретом. Кроме того, перечень объектов, строительство (размещение) которых подлежит согласованию, в настоящее время не установлен: ранее он был установлен п.п.58-60 Правил №138, которые утратили силу с 14.12.2017 в связи с принятием Постановления Правительства РФ №1460.
Кроме того, перечень объектов, строительство (размещение) которых подлежит согласованию, в настоящее время не установлен: ранее он был установлен п.п.58-60 Правил №138, которые утратили силу с 14.12.2017 в связи с принятием Постановления Правительства РФ №1460. Для сведения: До установления приаэродромной территории и подзон в соответствии с положениями ст.47 Воздушного кодекса РФ при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах приаэродромной территории аэродрома Пермь (Большое Савино) государственные регистраторы руководствуются только установленным и внесенным в кадастр недвижимости запретом на строительство объектов выбросов (размещения) отходов, животноводческие ферм, скотобоен и других объектов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц.
И в случае, если объект недвижимости ставится на кадастровый учет и регистрируется на основании Технического плана и документа на земельный участок (в соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), а установленный запрет не нарушается, государственная регистрация объектов, о которых шла речь выше, проводится без согласования строительства в указанной приаэродромной зоне.
Аренда арочных шатров в Москве - гарантия качества и наличие от производителя!
Аренда автобуса для детей в Казани
АвтоГЕРМЕС представляет: BAIC X35 в московском автосалоне
Автомобили с пробегом: Выкуп и ремонт битых авто
Автомобили в Челябинске: Современное состояние и перспективы
Автомобильные детали: Фары, капот, крыло, бампер, дверь, боковое зеркало, фонарь
Автомобильные шины 14.00-24: технические особенности и применение
Без снятия на дому: Поверка счетчиков воды без снятия – дешево
Быстрая подача! Аварийная грузовая эвакуация 24/7
Быстрая подача: Аварийная грузовая эвакуация 24/7
Быстрая подача и обслуживание техники: 24/7 Аренда гусеничного экскаватора
Цены на растения от производителя с доставкой по Москве
Цены на речные круизы 2023 год
Цветмет Тверь: Особенности и Перспективы
Цветная печать каталогов и брошюр: экономично и быстро
Цветная печать каталогов и брошюр недорого и быстро
Цветной поликарбонат с доставкой
Цветной портрет на памятнике
Доски от производителя по низким ценам
Досмотровое ренгеновское оборудование: цена и датчики
Экзотические приключения по Средиземному морю: круизы по доступным ценам
Экзотика Эмиратов: Путешествие в Мир Возможностей
Геко Брокер - Ваш надежный партнер на финансовых рынках
Геометрия 10 класс (халява)
Геометрия 10 класс: основные темы и задачи
Геометрия 10 класс: Задание из "Я-класс". Помощь в решении задачи
Изделия из натуральной овечьей и козьей шерсти: комфорт и стиль в одном
Изделия из натуральной овечьей и козьей шерсти - теплый и экологичный выбор
Изголовье кровати - важная деталь интерьера
Изготовим макеты убежища! Бесплатная консультация и услуги доставки
Как отправить туристический нож почтой: все, что нужно знать
Каталог печей Везувий: разнообразие и эффективность
Каталог техники: Картриджи для струйных принтеров
Каталог запчастей для Nissan Almera G15
Космонавтика трансформируется в Марсонавтику?
"Костюм статуи: идеальный выбор для косплея или дополнения костюма"
"Косвенное дополнение в романе "Капитанская дочка" А.С. Пушкина"
Коты и политика: как понять, насколько ваш питомец разбирается в политических делах
Купить ель сочи: лучшие варианты для праздничного оформления
Лечение трещин проктологами: основные подходы
Лечение вен в Чебоксарах: Современные подходы и услуги
Лечение заикания с помощью медикаментов
Лечение зубов на Дмитровском шоссе: современные технологии и забота о пациентах
Лечение зубов при беременности: Советы и опыт форума
Монгольский ковер: история и уникальность
Объявление о проведении конкурса на лучший ответ
Объявления на отдых в Екатеринбурге
Объявления на отв в Екатеринбурге
Обычный крем для ухода за кожей
Отмыв денег через карту: как это происходит и как избежать неприятностей
Отношение к асексуалам: понимание и уважение
Панели: стеновые, кровельные и крепеж от производителя - Болты для крепления сэндвич-панелей
Панели: стеновые, кровельные и крепеж от производителя
Панорамное остекление домов из газобетона - идеальное решение для загородных коттеджей
Панорамное остекление в двухэтажном доме: расценки и особенности
Панорамный аквариум на 270 литров: создание и уход
Проблемы со сном у подростков: как нарушение режима сна может повлиять на здоровье
Проблемы со стиральной машиной: как распознать и решить их
The Desire for Physical Transformation: Why People Seek to Change Their Appearance
Заголовок: "Физика на практике: как рассчитать расстояние, пройденное на велосипеде"
Заголовок: "Физика в действии: вычисляем высоту, на которой кинетическая и потенциальная энергии ра
Заголовок: Фрукты зимой: необходимы ли они или можно заменить витаминами в капсулах?
Заголовок: "Где безопасно скачать ГД 2.2 на ПК?"
Заголовок: Лень порождает закон сохранения энергии?
Заголовок: Лишь неизбежность смерти дает смысл жизни
Заголовок: "Лучшие бесплатные облачные игры для Android: наслаждайтесь игрой в любое время и в любом месте"
Заголовок: Лучшие бюджетные клавиатуры для игр до 1500 рублей
Заголовок: "Решение математического уравнения: легко или сложно?"
Заголовок: Решение уравнений с использованием метода подстановки
Здравствуйте что делать если плохо холод переносишь?. начинают течь сопли, замерзаешь, я
Здравствуйте. Что делать, если тритоны плохо едят почти 2 недели? . Здравствуйте.
