Приаэродромная территория не требует согласования строительства при регистрации в «упрощенном порядке»
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» (Закон №135-ФЗ), постановления Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории» (Постановление №требования о согласовании строительства с собственником аэродрома не распространяются на регистрацию и постановку на учет в так называемом «упрощенном порядке». Разъясняет начальник Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю, государственный регистратор Елена Клюшова. «До 14 декабря 2017 года при регистрации права собственности на объект недвижимости, который в соответствии с нормами ранее действующего законодательства при строительстве объекта, в том числе жилого строения в приаэродромной территории, необходимо было предварительно согласовать строительство с собственником аэродрома. «До 14 декабря 2017 года при регистрации права собственности на объект недвижимости, который в соответствии с нормами ранее действующего законодательства при строительстве объекта, в том числе жилого строения в приаэродромной территории, необходимо было предварительно согласовать строительство с собственником аэродрома.
Территория, на которой расположен государственный аэродром «Пермь (Большое Савино)», находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации, которое и проводит согласование строительства в пределах приаэродромной территории и в районе аэродрома при определенных условиях.» Вопрос: Кем устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости в пределах приаэродромной территории и в районе аэродрома? Ответ: Согласно ст.47 Воздушного кодекса РФ приаэродромная территория устанавливается решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, которым также устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности. При этом на приаэродромной территории могут выделяться подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 10.08.2007 №1034-р
«Об утверждении перечня аэродромов совместного базирования Российской Федерации»
аэродром Пермь (Большое Савино) является аэродромом совместного базирования. Федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром, является Минобороны России. В связи с чем, решение об установлении приаэродромной территории в порядке, предусмотренном Законом №135-ФЗ, и ограничения по ее использованию подлежит принятию Министерством обороны РФ.
В силу ч.3 ст.4 Закона №135-ФЗ до установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом РФ, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, в границах приаэродромных территорий или полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов.В силу ч.3 ст.4 Закона №135-ФЗ до установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом РФ, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, в границах приаэродромных территорий или полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов. Вопрос: Когда требуется получение разрешения на строительство, и кто его согласовывает?
Ответ: Если в соответствии с ч.3 ст.51, ч.5 ст.55 Градостроительного кодекса РФ для строительства объекта недвижимости требуется получение разрешения на строительство, согласование строительства должно осуществляться органом, уполномоченным на выдачу разрешительной документации (собственником аэродрома). В том случае, если для создания объекта недвижимости разрешение на строительство не требуется (п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ), объект недвижимости ставится на кадастровый учет и регистрируется на основании Технического плана и документа на земельный участок (в соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Вопрос: Какие ограничения содержит территория аэродрома «Пермь (Большое Савино)»? Ответ: Зона с особыми условиями использования территории аэродрома «Пермь (Большое Савино)» была внесена в Государственный кадастр недвижимости 27 апреля 2015 года и содержит ограничения: «Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов — до 15 км от контрольной точки аэродрома объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц». Из чего следует вывод, что режим использования указанной территории определен и ограничен только указанным запретом. Кроме того, перечень объектов, строительство (размещение) которых подлежит согласованию, в настоящее время не установлен: ранее он был установлен п.п.58-60 Правил №138, которые утратили силу с 14.12.2017 в связи с принятием Постановления Правительства РФ №1460.
Кроме того, перечень объектов, строительство (размещение) которых подлежит согласованию, в настоящее время не установлен: ранее он был установлен п.п.58-60 Правил №138, которые утратили силу с 14.12.2017 в связи с принятием Постановления Правительства РФ №1460. Для сведения: До установления приаэродромной территории и подзон в соответствии с положениями ст.47 Воздушного кодекса РФ при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах приаэродромной территории аэродрома Пермь (Большое Савино) государственные регистраторы руководствуются только установленным и внесенным в кадастр недвижимости запретом на строительство объектов выбросов (размещения) отходов, животноводческие ферм, скотобоен и других объектов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц.
И в случае, если объект недвижимости ставится на кадастровый учет и регистрируется на основании Технического плана и документа на земельный участок (в соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), а установленный запрет не нарушается, государственная регистрация объектов, о которых шла речь выше, проводится без согласования строительства в указанной приаэродромной зоне.
Причины и устранение черной вертикальной полосы на отпечатках принтера
Причины проблем в межличностных отношениях
Придайте элегантность вашей ванной комнате с гранитными столешницами
Придайте индивидуальность своему бизнесу с пакетами с логотипом
Придверные решетки из алюминия: современный и стильный дизайн для вашего дома
Продажа фильтров сепараторов ВинсоСВ для дизельного топлива
Продажа франшизы после профессиональной упаковки
Проектирование насосных станций пожаротушения
Проектирование насосных станций пожаротушения
Проектирование озеленения: Услуги для гармоничного сочетания природы и города
Проектирование озеленения: Услуги для создания зеленой жизни
Производство ангаров быстровозводимых в Санкт-Петербурге
Проточка тормозных дисков без снятия: Санкт-Петербург и Ростов-на-Дону
Проточка тормозных дисков без снятия в Ярославле
Проточка тормозных дисков: стоимость и важность
Протокол: Определение, типы и использование
Протокол осмотра места происшествия
Работа в СССР, была минимально связанная с риском для жизни. - Возможно, что именно это и послужило распаду СССР?.
Размеры и цены на еврозаборы
Размеры козлового крана КК-20-32
Регистратура в селе Куйбышево Ростовской области
Ремонт КПП Peugeot 280 J5: Ключевые моменты
Ремонт КПП Peugeot 280 J5
Ремонт крыши в Кирове своими руками
Ремонт ксероксов: пошаговое руководство
Ремонт кузова Mazda 6 в Екатеринбурге: все виды услуг для восстановления автомобиля
Решения интерьера из гобелена
Роман Василенко "Life is Good"
Роман Василенко "Мид" - эпопея о прошлом и будущем
Роман Василенко "Мид"
Роман Василенко: молодой депутат с большими амбициями
Роман Василенко: Навигатор в социальных сетях
Рыболовный тур по Среднему Уралу
Рыночная динамика в оптовой торговле продуктами питания и автоэлектроникой
Рыночная оценка земли: что это и зачем она нужна
Рыночная оценка земли: оценка стоимости земельного участка
Сателлитная пара тестомеса А2-ХТ-2б
Сатиновые и матовые натяжные потолки: в чем отличия?
Сатиновые натяжные потолки: отзывы, недостатки
Септик недорого под ключ: экономия и качество
Септик недорого под ключ
Септик недорого под ключ
Шьём подрясник: пошаговая инструкция
Схема аэропорта Домодедово с парковками
Школьные доски: Магнитные, меловые, маркерные — выбираем лучшую
Школьные доски: виды и особенности
Школьные проекты на заказ: выбор профессионалов для безупречного результата
Система контроля сотрудников: следите за рабочим временем и действиями ваших работников
Скупка радиодеталей по выгодным ценам!
Скупка радиодеталей по выгодным ценам!
Sollers фургон грузовой: обзор, характеристики, применение
Солнцеотражающие рулонные шторы для защиты балкона от солнца
Солнцеотражающие рулонные шторы и жалюзи: простота ухода и управления для вашего балкона
Солнцезащитные очки Silhouette: качество и стиль для защиты ваших глаз
Солнцезащитные очки Silhouette: стильный и надежный выбор
Создание сайта своими руками: видеоуроки дешевле
Создание сайта уже сегодня с Автоподбором
Создание сайта в Microsoft Word
Средства уничтожения грызунов в быту: безопасные и эффективные методы
Средства уничтожения грызунов в быту
Средства защиты АСУ ТП от несанкционированного доступа
Стеклоочистители: незаменимые помощники для безопасности на дороге
Стоимость винтовых растворонасосов
Стоимость виртуального IT-аутсорсинга в Санкт-Петербурге
Стоимость визуализации данных: факторы и соображения
Стоимость визуализации
Сухие вакуумные насосы Becker
Сухие вакуумные насосы ERSTEVAK VP: надежное решение для вашего производства
Такси из Москвы в область и обратно: фиксированные тарифы и иномарки
Такси из Москвы в область и обратно: фиксированные тарифы с TaxiBox
Такси из Москвы в область и обратно: удобство и фиксированные тарифы
Теплообменники Thermo и гидропневматическая промывка систем отопления
Теплообменники - Выбор Тенов
Теплосчетчик: Низкие Цены на Невостребованные Остатки!
Теплосчетчик: Низкие цены на поверку и ремонт!
Теплосчетчик по низким ценам!
Торговый центр «Петровский»
Торговый центр "Петровский"
Торговый центр "Петровско-Разумовский"
Твердомеры по методу Виккерса
Твердомеры по методу Виккерса: Определение твердости материалов
Твердомеры по методу Виккерса
Умные камеры видеонаблюдения от МегаФона
Умные металлоискатели: в поисках ценностей
Умные наклейки для внедорожников: Инновации от Берген Лара
Умный дом: энергоэффективное отопление загородного дома
